L’immobilier parisien flambe

L’immobilier parisien flambe

Nov 15, 2019 | Actualités

Parole de notaire : le prix moyen du logement dans la capitale française a dépassé la barre des 10.000 € du mètre carré.

 

À Paris, l’immobilier ne cesse de flamber. D’après la Fédération des Notaires du Grand Paris, le prix moyen du logement dans la capitale française a atteint en septembre la barre des 10.000 € du mètre carré. Et d’après les prix issus des avant-contrats des notaires, le prix moyen du mètre carré devrait atteindre 10.220 € en décembre dans la capitale hexagonale. Ce qui correspondra à une croissance des prix d’environ 7% pour l’ensemble de l’année 2019. Aujourd’hui, 13 des 20 arrondissements parisiens auraient déjà dépassé la barre des 10.000 €/m² et 5 arrondissements seraient même au-delà des 12.000 €/m², tandis que tous dépassent en moyenne les 8.000 €/m². C’est très élevé, mais cela reste toutefois loin des prix pratiqués dans des villes comme New York (moyenne de 13.500 €/m²) ou Londres (14.500 €/m²), par exemple.

 

Taux bas, effet Brexit et Airbnb

Ces dernières années, la hausse des prix immobiliers à Paris est constante et durable (+66% en 10 ans). Elle est aujourd’hui boostée par les taux d’intérêt très bas, mais aussi, dans le cas des biens de luxe, par un « effet Brexit » : cette année, la demande pressante des riches expatriés voulant quitter la Grande-Bretagne par crainte du Brexit a créé une tension sur le prix des grands appartements bourgeois parisiens. Sans oublier l’effet Airbnb : de nombreux investisseurs achètent des biens au cœur de la capitale pour les louer aux touristes. Selon la plupart des experts, la hausse des prix du logement à Paris devrait continuer à se maintenir dans les années à venir. Non seulement dans les quartiers huppés, mais également dans les quartiers populaires, qui connaissent eux aussi une forte hausse du prix de l’immobilier.   

 

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Le manoir d’Al Capone mis en vente

Le manoir d’Al Capone mis en vente

Nov 8, 2019 | Actualités

L’agence Barnes a mis en vente un bien très spécial. Située à Miami, la demeure a appartenu au gangster le plus célèbre du siècle dernier. Visite des lieux…

 

C’est un manoir de style néo méditerranéen, situé sur Palm Island et surplombant la baie de Miami. Une demeure somptueuse qui, si elle pouvait parler, aurait bien des secrets à dévoiler… Ce manoir, construit en 1922, fut en effet acheté 6 ans plus tard par Al Capone, en pleine période de la Prohibition. C’est dans ce paradis doré que « Scarface » (« le balafré ») a fomenté ses plans macabres, dont le fameux « massacre de la Saint-Valentin », au cours duquel il fit exécuter ses 7 principaux rivaux de la mafia de Chicago… Alors que la plupart des grands patrons du crime organisé ont toujours vécu caché, Al Capone, lui, a profité pleinement de son manoir de Floride, qu’il n’a quitté qu’entre 1931 et 1939, lorsqu’il fut incarcéré pour fraude fiscale.

 

Des toilettes Art Déco

Ce manoir de 570 m² a été entièrement restauré par ses propriétaires actuels. La villa principale comporte 4 chambres, tandis que l’on trouve 2 chambres supplémentaires dans le pool-house qui, dit-on, aurait accueilli bien des célébrités du temps de Capone. Cette maison classée a conservé de nombreux éléments architecturaux d’époque, dont un cabinet de toilette Art déco, dont Al Capone était très fier. Quant au flamboyant jardin de 2.800 m², il est parsemé d’arbres centenaires. La résidence comprend aussi une piscine de 18 mètres sur 9, qui était la plus grande de Miami dans les années 30. La propriété donne aussi sur un ponton, où peuvent s’amarrer des bateaux de plus de 30 mètres de long.

 

Une belle plus-value…

Cette somptueuse résidence est donc entrée dans la légende. Al Capone y a vécu jusqu’à sa mort (par arrêt cardiaque), en 1947. La maison est ensuite restée dans la famille jusqu’en 1952, lorsque sa veuve, Mae, a décidé de se séparer de la résidence. La propriété vient à nouveau d’être mise en vente, par la maison Barnes, pour le prix de 12,95 millions de dollars (environ 11,7 millions d’euros). Il y a 90 ans, le gangster balafré l’avait seulement payée 40.000 dollars…

 

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